GIÁ BÁN CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES 45 TRIỆU/M2 – MUA NGAY TRƯỚC KHI TĂNG GIÁ 

Giá Bán Setia Gardens Residences

TỔNG QUAN GIÁ BÁN SETIA GARDENS RESIDENCES

Giá Bán Căn Hộ Setia Gardens Residences

💰 Giá Bán Setia Gardens Residences – Cơ Hội Sở Hữu Chuẩn Sống Singapore Với Mức Giá Đầy Cạnh Tranh

Với vị thế đắc địa tại trung tâm Lái Thiêu – nơi đang trên đà trở thành một trong những đô thị sôi động bậc nhất sau sáp nhập vào TP.HCM, Setia Gardens Residences được định vị là dòng sản phẩm nhà ở cao cấp dành cho cộng đồng tri thức, gia đình trẻ và giới chuyên gia quốc tế.

Theo thông tin từ đơn vị phát triển, giá bán dự kiến của các sản phẩm căn hộ tại Setia Gardens chỉ từ 45 triệu đồng/m² – một mức giá được đánh giá là “vừa tầm” so với chất lượng sống và giá trị đầu tư mà dự án mang lại. Với diện tích từ khoảng 60 – 85m², mỗi căn hộ có tổng giá chỉ từ 2,5 – 3,8 tỷ đồng, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi trong giai đoạn đầu mở bán.

Trong bối cảnh giá nhà ở TP.HCM ngày càng khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ tầm trung – cao cấp, Setia Gardens không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư tiềm năng khi mức giá còn thấp hơn nhiều so với mặt bằng khu vực sau sáp nhập.

PHÂN TÍCH GIÁ BÁN CĂN HỘ SETIA GARDENS RESDENCES TRONG BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY

1. Bối cảnh thị trường: từ Bình Dương lên thành TP.HCM

  • Thông tin sáp nhập chính thức từ 12/6/2025 đã trở thành cú hích lớn, khiến thị trường bất động sản Bình Dương tăng trưởng nhanh chóng. Chỉ trong Quý 1/2025, giá rao bán BĐS tăng 700% so với Quý 1/2015

  • Giá căn hộ sơ cấp hiện phổ biến dao động quanh mức 45 triệu đồng/m², nhiều dự án mới thiết lập mức giá từ 50‑70 triệu/m², trong khi nguồn cung giá mềm (30‑40 triệu/m²) đang trở nên khan hiếm

  • Các khu vực giáp TP.HCM như Thuận An, Dĩ An, Đông Bắc được dự báo có thể tăng thêm 15‑20% trong vòng 1‑2 năm tới do hiệu ứng sáp nhập và đầu tư hạ tầng

Bản đồ Minh Họa Tp.hcm Sau Sáp Nhập

2. Giá bán Setia Gardens Residences: dự kiến 40‑45 triệu/m² – lợi thế cạnh tranh

  • Với mức giá mở bán 45 triệu/m², Setia Gardens hiện đang nằm dưới mức giá phổ biến của thị trường sơ cấp Bình Dương (khoảng 48 triệu/m²), đồng thời rẻ hơn rất nhiều so với các dự án mới lên kệ ở Thuận An hiện giờ đang chạm ngưỡng 50‑70 triệu/m²
  • Trong khi các dự án như The Emerald 68 hay Sycamore đang ra hàng từ 60 triệu/m², Setia Gardens vẫn giữ mức giá rất hấp dẫn, đặc biệt thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư đón đầu sóng tăng giá

3. So sánh giá bán căn hộ Setia Gardens và thị trường vùng lân cận

Yếu tố Thị trường Bình Dương hiện tại Setia Gardens Residences
Giá sơ cấp trung bình ~ 45 triệu/m²; cao đến 50‑70 triệu/m² tại Thuận An, Dĩ An 45 triệu/m² – rẻ hơn mặt bằng
Tốc độ tăng giá Tăng 7–20% so với đợt mở bán trước đó; dự báo tăng 15–20% nữa Giá mở thấp, dư địa tăng rõ ràng
Cầu thực và đầu tư Nhu cầu tăng mạnh, lượng tìm kiếm, giao dịch tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước Lợi thế đầu tư sớm, tim giao dịch cao
Vị trí liên kết TP.HCM Khu Đông Bắc Bình Dương có hạ tầng kết nối mạnh như QL13, metro, vành đai Setia Gardens nằm trung tâm Lái Thiêu – Đông Bắc TP.HCM
Loại hình hàng hóa Nhiều dự án cao cấp có giá cao Mức giá vừa tầm, phù hợp cả đầu tư & ở thực

4. Điểm nhấn lợi thế cho Setia Gardens

  • Giá mở bán ban đầu ở mức mềm hơn thị trường, đặc biệt với mức 40–45 triệu/m² trong bối cảnh thị trường Bình Dương đang tiệm cận TP.HCM

  • Nguồn cung giá mềm đang thiếu hụt, trong khi dự án này vẫn còn dư địa tăng giá nếu thị trường tiếp tục leo thang.

  • Giờ đây nằm trong địa giới TP.HCM, Setia Gardens có tiềm năng hưởng lợi tối đa từ quy hoạch đô thị đồng bộ và các làn sóng đầu tư hạ tầng lớn của Thành phố.

✅ Kết luận:

Với mức giá dự kiến từ 45 triệu/m², Setia Gardens Residences đang nổi bật như một lựa chọn đầu tư hợp lý và giá trị gia tăng tiềm năng rõ ràng, trong bối cảnh thị trường căn hộ sơ cấp Bình Dương đang nhanh chóng tăng lên mốc 45–70 triệu/m². Đây là cơ hội hiếm có để mua sớm trước khi giá theo đà tăng nóng, nhất là ở khu vực Đông Bắc TP.HCM hiện rất hút vốn.

ƯU ĐIỂM GIÁ BÁN CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES THEO TỪNG LOẠI VÀ ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP

Bảng Giá Bán Dự Kiến Chi Tiết Các Sản Phẩm Căn Hộ Tại Setia Gardens Residences

Setia Gardens Residences mang đến nhiều lựa chọn sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu từ người trẻ độc thân, gia đình nhỏ đến nhà đầu tư chuyên nghiệp. Dưới đây là bảng thông tin chi tiết như sau:

Loại hình Diện tích (m²) Giá bán dự kiến (VNĐ/m²) Tổng giá dự kiến
1PN+ ~47 – 59 m² 45 – 47 triệu/m² ~2,1 – 2,77 tỷ đồng
2PN ~67 – 74 m² 45 – 47 triệu/m² ~3,02 – 3,48 tỷ đồng
3PN ~83 – 86 m² 45 – 47 triệu/m² ~3,74 – 4,04 tỷ đồng
Shophouse ~35 – 55 m² Giá liên hệ Liên hệ để nhận báo giá

1. Giá bán Căn hộ Setia Gardens Residences 1PN+ (~47 – 59m²): Giá từ 2,1 – 2,77 tỷ

Ưu điểm: Thiết kế thông minh, thêm không gian linh hoạt (1PN+), phù hợp với nhu cầu sống năng động, tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.

Phù hợp với:

  • Người độc thân, những cặp vợ chồng mới cưới.
  • Các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp VSIP, Aeon Mall, hoặc trung tâm TP.HCM (chỉ 20 phút di chuyển).
  • Nhà đầu tư cho thuê – tiềm năng sinh lời cao khi nhu cầu thuê khu vực Lái Thiêu – Bình Dương đang tăng mạnh sau sáp nhập.
Giá Bán Căn Hộ Setia Gardens Residences 1pn

2. Giá bán Căn hộ Setia Gardens Residences 2PN (~67 – 74m²): Giá từ 3,02 – 3,48 tỷ

  • Ưu điểm: Thiết kế chuẩn mực với 2 phòng ngủ tách biệt, tối ưu ánh sáng và thông gió. Diện tích này phù hợp cho những gia đình trẻ.

  • Phù hợp với:

    • Gia đình có con nhỏ.

    • Khách hàng mua ở thực lần đầu muốn sở hữu không gian sống riêng tư, yên tĩnh giữa lòng đô thị mới.

    • Nhà đầu tư trung hạn – biên độ tăng giá hấp dẫn trong 1–2 năm tới khi giá căn hộ khu vực này tăng vượt 50 triệu/m².

Giá Bán Căn Hộ Setia Gardens Residences 2pn

3. Giá bán Căn hộ Setia Gardens Residences 3PN (~83 – 86m²): Giá từ 3,74 – 4,04 tỷ

  • Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi, bố trí linh hoạt, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Thiết kế hiện đại, sang trọng với ban công, logia thông thoáng.

  • Phù hợp với:

    • Gia đình 3–5 người, đề cao chất lượng sống và môi trường giáo dục cho con trẻ.

    • Khách hàng từ TP.HCM “ly tâm” về khu Đông Bắc – nơi hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và môi trường sống trong lành hơn.

Giá Bán Căn Hộ Setia Gardens Residences 3pn

4. Giá Bán Shophouse Thương Mại Setia Gardens Residences (35 – 55m²): Giá liên hệ

Ưu điểm: Tọa lạc tại các trục đường nội khu sầm uất, vị trí chân đế khối đế căn hộ – thuận lợi mở cửa hàng, showroom, cà phê, làm văn phòng đại diện,…

Phù hợp với:

  • Nhà đầu tư thương mại – khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
  • Chủ doanh nghiệp nhỏ muốn tích hợp nơi ở và làm việc trong cùng một không gian.
  • Lưu ý: Số lượng giới hạn – chỉ dành cho những khách hàng nhanh tay đăng ký giữ chỗ sớm.

Tối Ưu Lựa Chọn – Đặt Booking Sớm Để Nhận Ưu Đãi Đặc Biệt

Với chính sách thanh toán linh hoạt, dự kiến chỉ cần từ 10–15% giá trị căn hộ là có thể giữ chỗ, Setia Gardens Residences đang mở ra cơ hội an cư và đầu tư đầy hấp dẫn trong bối cảnh giá bất động sản đang trên đà tăng mạnh.

Liên hệ ngay hotline: 0909 262 822 để nhận bảng giá chi tiết, chính sách ưu đãi giai đoạn đầu và lịch tham quan nhà mẫu!