Vị trí Setia Gardens Ressideces đắc địa – Tâm điểm kết nối vùng đô thị năng động bậc nhất miền Nam

Dự án Setia Gardens Residences tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị EcoXuan, thuộc phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương – nay đã trở thành một phần của TP.HCM sau khi sáp nhập hành chính từ ngày 01/07/2025. Vị trí này không chỉ sở hữu lợi thế địa lý hiếm có khi nằm ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, mà còn hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng về hạ tầng, liên kết vùng và tiềm năng phát triển vượt trội.

Lái Thiêu từ lâu đã được biết đến là khu vực giao thoa giữa hai trung tâm kinh tế lớn là TP.HCM và Bình Dương, sở hữu hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ như Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), tuyến Vành Đai 3, và các trục đường kết nối xuyên vùng như ĐT743, Mỹ Phước – Tân Vạn… Chính vì vậy, cư dân tại Setia Gardens Residences hoàn toàn có thể di chuyển linh hoạt đến các trung tâm hành chính, khu công nghiệp, sân bay và các khu đô thị vệ tinh chỉ trong thời gian ngắn.

Việc Setia Gardens Residences nằm trong lòng khu đô thị EcoXuan – một khu đô thị hiện đại, quy hoạch đồng bộ với hệ thống cây xanh, hồ cảnh quan, trường học quốc tế và tiện ích nội khu cao cấp – càng khẳng định giá trị sống khác biệt và chuẩn mực mà dự án mang lại.

Không chỉ là “tâm điểm giao thương” giữa các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vị trí của Setia Gardens Residences còn là nơi hội tụ trọn vẹn các giá trị sống: từ sự thuận tiện trong kết nối, sự an tâm về môi trường sống cho đến tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai. Chính vì vậy, Setia Gardens không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư sinh lời theo thời gian.

🎯 Ranh giới và Phạm vi Dự án Setia Gardens Residences

• Vị trí tọa lạc: Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (còn gọi là Đại lộ Bình Dương), thuộc phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là TP.HCM)

• Phạm vi đất dự án: Setia Gardens Residences chiếm diện tích khoảng 12.389 m² trong tổng khu đô thị EcoXuan rộng 10,8–10,9 ha

• Ranh giới dự án:

  • Phía trước giáp Quốc lộ 13, mang lại mặt tiền giao thông chiến lược và dễ nhận diện.

  • Phía sau và hai bên tiếp nối khu shophouse, biệt thự và nhà liên kế trong khu đô thị EcoXuan, tạo kết nối nội bộ đồng bộ với tiện ích nội khu như hồ cảnh quan, vườn cây và khu thương mại dịch vụ

• Thành phần kiến trúc: Dự án gồm 3 tòa tháp (Azalea, Begonia, Camellia), cao từ 27–28 tầng, với 1 tầng hầm, 3 tầng đế làm shophouse & tiện ích, cung ứng khoảng 865 căn hộ trên diện tích này

• Kết nối nội khu & môi trường: Setia Gardens được đặt trọng tâm trong khu đô thị xanh EcoXuan (10‑10,9 ha), kế cận hệ sinh thái tiện ích như công viên cảnh quan, trường học, trung tâm thương mại, tạo nên môi trường sống liền mạch, có chiều sâu và đồng bộ

Dự án Setia Gardens Residences được quy hoạch trong lòng khu đô thị EcoXuan – một khu đô thị chuẩn quốc tế với hạ tầng đồng bộ và chất lượng cao, do tập đoàn SP Setia (Malaysia) phát triển. Không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa tại mặt tiền Quốc lộ 13, Setia Gardens còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông và kỹ thuật hiện đại, là nền tảng vững chắc cho chất lượng sống lý tưởng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

🚧 Hạ tầng giao thông liên vùng vượt trội

Setia Gardens Residences được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch đã và đang được mở rộng, nâng cấp:

• Quốc lộ 13: Tuyến trục chính kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước đang được mở rộng lên 8 làn xe, có làn riêng cho xe máy, giúp giảm tải ùn tắc, tăng tốc độ lưu thông.

• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn: Tuyến đường chiến lược phục vụ logistics, kết nối thẳng đến các khu công nghiệp lớn, giúp cư dân thuận tiện di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

• Tuyến Vành Đai 3 (đang triển khai): Khi hoàn thành, đây sẽ là “đòn bẩy” giúp Setia Gardens gia tăng giá trị nhanh chóng, kết nối xuyên suốt từ Long An – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.

• Cầu Phú Long – Nguyễn Oanh: Mở ra tuyến đường thay thế linh hoạt vào nội đô TP.HCM chỉ trong 25 – 30 phút.

Quốc Lộ 13

Vành đai 3

Mỹ Phước Tân Vạn

Cầu Phú Long

🏗️ Hạ tầng nội khu bài bản – Quy hoạch đồng bộ chuẩn đô thị sinh thái

• Hệ thống đường nội khu rộng thoáng, phân luồng rõ ràng giữa phương tiện và người đi bộ, đảm bảo an toàn tối đa.

• Cây xanh và công viên cảnh quan bố trí xen kẽ, tạo nên không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên, giúp điều tiết khí hậu nội khu.

• Hệ thống cấp điện, cấp – thoát nước, viễn thông được ngầm hóa 100%, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giảm thiểu rủi ro vận hành.

• Trạm xử lý nước thải hiện đại, bảo vệ môi trường sống lâu dài, thân thiện và bền vững.

• Bãi đỗ xe rộng rãi dưới tầng hầm và khu vực quanh khối đế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân và khách vãng lai.

🧱 Hạ tầng xã hội và tiện ích đi kèm hoàn chỉnh

• Trường học quốc tế MMI, trung tâm thương mại, phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… đều đã hiện hữu hoặc đang hoàn thiện đồng bộ trong khu đô thị EcoXuan – nơi Setia Gardens là phân khu trung tâm.

• Hệ thống an ninh đa lớp, camera giám sát 24/7, kiểm soát ra vào từng block – từng tầng bằng thẻ từ thông minh.

Sự hiện diện của Setia Gardens Residences trong một tổng thể đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối thông suốt và quy hoạch bài bản, chính là điểm cộng lớn không chỉ với người mua để ở mà cả nhà đầu tư dài hạn. Đây là dự án hiếm hoi tại khu vực Lái Thiêu – TP.HCM hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” về hạ tầng và phát triển đô thị.

Sở hữu vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 – Đại lộ kinh tế Bắc Nam, dự án Setia Gardens Residences được xem là “trái tim kết nối” giữa TP.HCM & các vùng kinh tế trọng điểm miền Nam. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các đô thị lớn, khu công nghiệp trọng điểm và trung tâm thương mại – dịch vụ bậc nhất chỉ trong vài phút di chuyển.

• Kết nối nhanh đến TP.HCM: Chỉ mất khoảng 20 phút để đến trung tâm Quận 1, TP.Thủ Đức thông qua Quốc lộ 13 mở rộng, hoặc di chuyển qua cầu Phú Long – đường Nguyễn Oanh để vào Gò Vấp, Bình Thạnh.

• Liền kề TP. Dĩ An – TP. Thủ Dầu Một: Dự án nằm giữa hai trung tâm kinh tế lớn của Bình Dương, tiếp cận các khu đô thị, khu dân cư hiện hữu và hạ tầng hiện đại, thuận tiện cho cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.

• Kết nối sân bay với cảng quốc tế:

  • Sân bay Tân Sơn Nhất: Chỉ mất khoảng 30′ di chuyển.

  • Cảng Cát Lái và ICD Sóng Thần: Phục vụ tốt cho cư dân làm việc trong các lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, thương mại quốc tế.

• Kề cận loạt khu công nghiệp lớn:

  • KCN VSIP 1, KCN Việt Hương, KCN Đồng An chỉ cách vài phút chạy xe – đây là nơi làm việc của hàng trăm ngàn chuyên gia, kỹ sư và người lao động trình độ cao, tạo nguồn cầu thuê ở và tiềm năng đầu tư cực lớn.

• Liên thông các trục giao thông huyết mạch:

  • Quốc lộ 13 (đang mở rộng lên 8 làn xe).

  • Vành Đai 3 – tuyến đường liên vùng chiến lược đang được triển khai mạnh mẽ.

  • Mỹ Phước – Tân Vạn – tuyến logistics xương sống của Bình Dương.

  • Tuyến Metro M3 (dự kiến) sẽ đi qua khu vực Lái Thiêu – Thủ Dầu Một, tăng tốc kết nối với hệ thống metro TP.HCM trong tương lai.

Với vị trí vàng tại trung tâm đô thị đã phát triển và hạ tầng được đầu tư bài bản, Setia Gardens Residences không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cửa ngõ giao thương chiến lược, nơi hội tụ đủ đầy các yếu tố để gia tăng giá trị và sinh lợi bền vững theo thời gian.

Địa chỉ dự án Setia Gardens Residences trên bản đồ Google map:

Từ phường Sài Gòn – trung tâm hành chính, thương mại và tài chính của TP.HCM, cư dân có thể di chuyển đến dự án Setia Gardens Residences tại phường Lái Thiêu (nay cũng thuộc TP.HCM sau sáp nhập) thông qua 4 tuyến đường huyết mạch sau:

1. Lộ trình qua Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 13

• Tuyến đường rộng rãi, thông thoáng, lộ trình nhanh và mượt.

• Thời gian di chuyển: chỉ khoảng từ 25′ – 30′

• Hành trình: Phường Sài Gòn → Cầu Bình Triệu → Đại lộ Phạm Văn Đồng → rẽ vào Quốc lộ 13 → Setia Gardens Residences (KĐT EcoXuan, mặt tiền QL13).

• Ưu điểm: Tuyến đường kết nối trực tiếp, có tốc độ lưu thông tốt, phù hợp cả xe máy và ô tô.

2. Lộ trình qua đường Nguyễn Thị Minh Khai – Cầu Phú Long

• Hành trình: Trung tâm TP → Nguyễn Thị Minh Khai → Phan Văn Trị → qua Cầu Phú Long → đến Nguyễn Trãi – Lái Thiêu → rẽ vào khu EcoXuan.

• Thời gian di chuyển: chỉ khoảng 30′ – 35′

• Ưu điểm: Tuyến đường thông qua khu dân cư Gò Vấp – Thạnh Lộc – Thuận An, dễ dàng đi vào khu đô thị EcoXuan từ phía sau, ít kẹt xe vào giờ cao điểm.

3. Lộ trình qua Xa lộ Hà Nội – Quốc lộ 1A – ĐT743

• Hành trình: Trung tâm TP.HCM → Xa lộ Hà Nội → Rẽ vào Quốc lộ 1A → giao lộ với ĐT743 → rẽ vào Lái Thiêu → Setia Gardens.

• Thời gian di chuyển: 35 – 40 phút (tùy thời điểm).

• Ưu điểm: Tuyến này phù hợp với cư dân từ Quận 2, TP. Thủ Đức, có thể kết hợp với các chặng giao thông liên vùng, thuận tiện nếu xuất phát từ phía Đông TP.HCM.

4. Lộ trình qua đường Vành Đai 3 (tuyến tương lai)

• Trong tương lai, khi tuyến Vành Đai 3 TP.HCM hoàn thành, cư dân từ trung tâm thành phố có thể di chuyển nhanh chóng đến Lái Thiêu qua các nút giao tại Bình Chuẩn – Thuận An.

• Thời gian di chuyển ước tính: dưới 25 phút, không bị ảnh hưởng bởi giao thông nội đô.

• Ưu điểm: Di chuyển tốc độ cao, không đèn đỏ, không giao cắt phức tạp, phù hợp với cư dân sử dụng ô tô, chuyên gia và doanh nhân.

Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là dự án mở rộng Quốc lộ 13 và tuyến Vành Đai 3, cư dân Setia Gardens Residences hoàn toàn có thể kết nối linh hoạt giữa trung tâm TP.HCM và các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Thủ Dầu Một, Biên Hòa… Đây chính là một trong những lợi thế vượt trội giúp gia tăng giá trị dự án trong hiện tại lẫn tương lai.